我贷款逾期了怎么办(贷款逾期后如何处理)

　　贷多少时间合适？要提前还款吗？

　　很多朋友看到30年，总利息很高，都觉得能早还完，就早点还完吧！

　　但是我们换位思考，投资的利息只要大于4.9%，那我们的资金又多创造了利息，你说合算不合算。

　　建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，不用着急还银行贷款的。

　　提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资，自由选择权在你们手上。

　　全款还是贷款，贷多少合适？

　　建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦。公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

　　公积金贷款现在的利率是3.25%，商业贷款现在是4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

　　贷款，小白建议就按照最低要求付的首付款来贷就OK。

　　哪些人适合提前还款vs不用提前还款

　　一、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金，或者评级在AA以上的债券，都更划算。

　　二、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　三、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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